Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten in Wittmund-Angelsburg

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     reserviert
    189.000,00 EUR
    Kaufpreis
    26409 Wittmund
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. GS086
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 26409
    Ort Wittmund
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 189.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,5% Courtage, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 25,00 m²
    Grundstück 1.700,00 m²
    Kellerfläche 20,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Westen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1969
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein Satteldachhaus mit zwei Wohneinheiten. Dieses wurde im Jahr 1969 auf einem ca.1700m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.160m². Des Weiteren verfügt dieses Objekt über eine gen Süden errichtete Photovoltaikanlage, die monatlich ca.250,-€ Ertrag erwirtschaftet. Im Jahr 2009 erhielt das Objekt ein neues Dach, welches im Jahr 2010 mit der obig genannten Photovoltaikanlage nachgerüstet wurde. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Der große Garten ist überwiegend mit Rasen und ein paar schönen großen Bäumen versehen.
    Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 750,-€.

    Die Wohnungen des Objektes teilen sich wie folgt auf:
    Erdgeschosswohnung
    Hierbei handelt es sich um einen ca.90m²große vier Zimmerwohnung. Diese verfügt über eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein sehr geräumiges Bad mit große Eckbadewanne und ebenerdige Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und drei Schlafzimmer. Unter der Wohnung befindet sich ein Keller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.
    Obergeschosswohnung
    Bei der Obergeschosswohnung stehen Ihnen ca.70m² auf drei Zimmer aufgeteilt zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon.

    Ausstattung

    - Doppelgarage
    - Photovoltaikanlage
    - Balkon
    - großer Garten
    - Keller

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Angelsburg nahe Wittmund. Nach Wittmund sind es ca.2Km. Hier findet Sie alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen. Wittmund verfügt über ein Krankenhaus, Schule, Ärzte und vieles mehr.
    Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.321 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Das Territorium der Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
    Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

    Sonstiges

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
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    Bus
    20,0 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    3,0 km
    Grundschule
    189.000,00 EUR
    Kaufpreis
    26409 Wittmund
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Angelsburg nahe Wittmund. Nach Wittmund sind es ca.2Km. Hier findet Sie alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen. Wittmund verfügt über ein Krankenhaus, Schule, Ärzte und vieles mehr.
    Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.321 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Das Territorium der Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
    Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

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