Sehr großes Einfamilienhaus im Gewerbegebiet in Großefehn


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Objekt-Nr.: GS113
Stand vom: 18.11.2020
ID: 172

Haus
Einfamilienhaus
26629  Großefehn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. GS113
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Ostfriesische Küste
PLZ 26629
Ort Großefehn
Preise und Kosten
Kaufpreis 455.000,00 EUR
Maklerprovision 4,5% Courtage, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
Flächen
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Gesamtfläche 300,00 m²
Grundstück 3.000,00 m²
Ausstattung
Wohn und Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 3
Balkone 3
Terrassen 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus in Großefehn. Es steht dort in einer ruhigen Seitenstraße in Gewerbegebiet. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.300m² und steht auf einem ca.3000m² großem Grundstück. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein absolutes Raumwunder. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen alle über einen kleinen Balkon. Sie können das Objekt als Eigenheim für sich nutzen oder es aufteilen in zwei Wohneinheiten und diese beide bzw. eins vermieten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teils mit Metallzäunen und teils mit Holzzäunen. Der Garten ist arbeitsfreundlich angelegt, so dass man nicht viel Arbeit hat. Im Garten, direkt an der Terrasse , befindet sich ein riesiger Koiteich. In diesem Teich leben Kois mit einer Größe von bis zu 60cm sowie Stöhre bis zu 1,5m. Des Weiteren befindet sich im Garten eine riesige Blockhütte, die man hervorragend als Partyhütte nutzen kann. Im Angebot enthalten, ist eine große Einbauküche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, mit dem Sie im Winter, große Teile des Erdgeschosses beheizen können. Um alles auf sich wirken zu lassen, müssen Sie es sich einfach anschauen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Büro, Hauswirtschaftsraum, kl. Flur / Seiteneingang, gr. Flur / Haupteingang, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Dusche / WC sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur ca. 60 m² großen Terrasse aus Holz mit einer Teilüberdachung
Obergeschoss
Treppenhaus mit Flur, 3 Schlafzimmer alle mit Balkon, Badezimmern Wanne/ Dusche / WC, Wohnzimmer auch mit kl. Balkon sowie eine Küche mit Einbauküche

Ausstattung

- 1 Holzhütte 4 x 4 Meter
- 3 Holz / Pavil 3,5 x 3,5 Meter innen mit Steinen ausgelegt
- 1 Hütte ca. 11 x 9 Meter aus Holz
- Bad im Erd-und Obergeschoss
- Teich mit großem Fischbestand
- Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon
- Kamin
- Einbauküche
und vieles mehr.
Der Energieausweis ist angefordert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten im schönen Ostfriesland. Es steht in einer ruhigen Seitenstraße im Gewerbegebiet von Großefehn. Großefehn bietet als, was man zum Leben benötigt. Ärztliche Versorgung vor Ort durch Allgemein Mediziner und Zahnarzt, Apotheken sowie Einkaufmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Mit Edeka, Aldi, Lidl, Combi, Rossmann und KIK es ist alles vor Ort was man zum täglichen Leben benötigt. Sie erreichen die BAB 31 innerhalb von 15 Minuten. Sie sind ca 35 Minuten von der Nordsee entfernt. Sie wohnen im Ostfriesischen Dreieck zwischen Leer, Aurich und Emden.
Sie erreichen die Ostfriesischen Inseln in kürze. Fährverbindung Norderney benötigen sie ca 35 Minuten nach Borkum(Katamaran) ca.45 Minuten.
Wir benötigen ca.35 Minuten nach Emden, 20 Minuten nach Leer sowie 10 Minuten nach Aurich.
Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Ostgroßefehn. Das Adjektiv lautet Großefehntjer mit dem für das Ostfriesische Plattdeutsch üblichen Diminutiv -(t)je.
Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Mit 13.982 Einwohnern, die sich auf etwas mehr als 127 Quadratkilometer verteilen, ist die Gemeinde dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 110 pro Quadratkilometer stehen Vergleichswerte von 148 (Ostfriesland) und 230 (Deutschland) gegenüber. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Großefehn als Grundzentrum geführt.
Der Ortsteil Westgroßefehn ist die zweitälteste Fehnsiedlung Deutschlands (nach Papenburg) und die älteste Ostfrieslands. Mehrere Ortsteile auf der Geest sind jedoch deutlich älter, die frühmittelalterliche Besiedlung geht insgesamt auf das 7./8. Jahrhundert zurück. Die heutige Gemeinde Großefehn entstand im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform 1972 aus 14 bis dahin selbstständigen Gemeinden, die heute die Ortsteile bilden.
Die Wirtschaft der Gemeinde ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Die Gemeinde verzeichnet mehr als 190.000 Gäste. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung eine bedeutende Rolle, wobei Milchviehhaltung vorherrscht. Die Kommune ist jedoch eine Auspendlergemeinde.
Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis ist angefordert


Bilder


Aussenansicht
Küche
Bad
Wohnzimmer
Zimmer
Flur mit Treppe
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