Schönes Einfamilienhaus mit Balkon, Garage und Wintergarten in absoluter Top Lage

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    • Gäste WC

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    • Küche

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    • Bad Erdgeschoss

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    • Treppe

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    • Bad Obergeschoss

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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      Esszimmer

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    • Treppe

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    • Abstellraum OG

      Abstellraum OG

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    • Dachboden

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    • Bad Obergeschoss

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    • Heizung

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    • Wintergarten

      Wintergarten

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    • Außenansicht Garten

      Außenansicht Garten

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    • Garage

      Garage

    360.000,00 EUR
    Kaufpreis
    26721 Emden
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. GS131
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Ostfriesische Küste
    PLZ 26721
    Ort Emden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 360.000,00 EUR
    Maklerprovision Je 2,75% Courtage vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
    Flächen
    Wohnfläche ca. 180,00 m²
    Nutzfläche 40,00 m²
    Gesamtfläche 220,00 m²
    Grundstück 693,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Teppich, Parkett, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 1978
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 13.12.2021
    gültig bis 12.12.2031
    Energieausweis Art Bedarf
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 195,8
    Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 216,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in einer bevorzugten Lage Emdens. Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca.693m² großem Eigentumsgrundstück. Der Garten des Grundstücks ist pflegeleicht und schön hergerichtet.
    Mit ca.180m² Wohnfläche ist das Objekt sehr geräumig aufgestellt. Die Wohnfläche verläuft über zwei Wohnebenen und der Dachboden könnte zuzüglich noch als Wohnraum generiert werden. Dieser ist bereits gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen.
    Das Objekt betreten Sie durch den Windfang, an dem noch ein Gäste-WC und eine Garderobenwand angrenzt. Über die große Diele erreichen Sie fast jeden Raum im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche incl. Einbauküche, ein Versorgungsraum mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche/ Waschbecken und Toilette sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit separater Essecke und Kamin. Zudem können Sie über das Wohnzimmer die Terrasse erreichen, die in Richtung Süden ausgerichtet ist.
    Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Dort befindet sich ein sehr geräumiger Flur, von dem aus Sie die Zimmer im Obergeschoss erreichen können. Hier befindet sich ein großes Bad mit Badewanne / Dusche/ Doppelwaschbecken und Toilette, ein kleines Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Balkon und einem begehbaren Abstellraum, sowie ein weiteres geräumiges Kinderzimmer und ein weiterer Abstellraum. Im Zentrum des Flures befindet sich eine Dachbodentreppe, über die Sie das Dachgeschoss erreichen können.
    Dieses Angebot wird im Gebotsverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 360.000.- Euro.
    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser schönen Immobilie überzeugen.

    Ausstattung

    - Garage
    - zwei Bäder
    - Gäste WC
    - Einbauküche
    - Wintergarten
    - Kamin
    - ausbaufähiger Dachboden
    - Balkon
    - pflegeleichter Garten
    - 1 Terrasse in südlicher Ausrichtung
    - 1 überdachte Terrasse in Richtung Ost-/Südost
    - zusätzliche Markise in Richtung Osten
    - u.v.m

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im Emder Kulturviertel. Diverse Schulen, die Nordseehalle, die Friesentherme und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sind alle fußläufig zu erreichen. Im Bereich des Kulturviertels ist eine 30er Zone eingerichtet. Früchteburg ist ein Stadtteil von Emden und hat 1255 Einwohner.
    Im Stadtteil befinden sich einige Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die Früchteburg den Beinamen Kulturviertel eingebracht haben. Als Freizeiteinrichtungen sind das Neue Theater Emden, die Nordseehalle, das Ostfriesland-Stadion von Kickers Emden und die Sportanlage des größten Emder Sportvereins Integrierter Sportverein (ISV) Emden zu nennen. Ebenfalls in Früchteburg befindet sich das Allwetterbad Friesentherme Emden. Sie ersetzte das alte Emder Hallenbad sowie das Freibad Früchteburg und ist ein kombiniertes Hallen- und Freibad mit Sauna- und Wellnessangeboten. Außerdem liegt der Schützenplatz in diesem Stadtteil, auf dem alljährlich das Emder Schützenfest und andere Veranstaltungen stattfinden.
    Kurz gesagt, befindet sich das Objekt in einer absoluten Top-Lage Emdens.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
    Beim Verkauf dieses Objektes, handelt es sich um ein Gebotsverfahren ab 360000,- Euro
  • -
    Bus
    1,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    360.000,00 EUR
    Kaufpreis
    26721 Emden
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im Emder Kulturviertel. Diverse Schulen, die Nordseehalle, die Friesentherme und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sind alle fußläufig zu erreichen. Im Bereich des Kulturviertels ist eine 30er Zone eingerichtet. Früchteburg ist ein Stadtteil von Emden und hat 1255 Einwohner.
    Im Stadtteil befinden sich einige Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die Früchteburg den Beinamen Kulturviertel eingebracht haben. Als Freizeiteinrichtungen sind das Neue Theater Emden, die Nordseehalle, das Ostfriesland-Stadion von Kickers Emden und die Sportanlage des größten Emder Sportvereins Integrierter Sportverein (ISV) Emden zu nennen. Ebenfalls in Früchteburg befindet sich das Allwetterbad Friesentherme Emden. Sie ersetzte das alte Emder Hallenbad sowie das Freibad Früchteburg und ist ein kombiniertes Hallen- und Freibad mit Sauna- und Wellnessangeboten. Außerdem liegt der Schützenplatz in diesem Stadtteil, auf dem alljährlich das Emder Schützenfest und andere Veranstaltungen stattfinden.
    Kurz gesagt, befindet sich das Objekt in einer absoluten Top-Lage Emdens.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.12.2021
gültig bis 12.12.2031
Energieausweis Art Bedarf
Skala Typ Zahl
Skala Wert 195,8
Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 216,0
Befeuerung Gas

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