2-Familien-Architektenhaus in Grossefehn nahe Timmel mit Doppelgarage


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Angebot

Objekt-Nr.: GS146
Stand vom: 13.09.2022
ID: 205

Haus
Zweifamilienhaus
26629  Großefehn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. GS146
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Ostfriesische Küste
PLZ 26629
Ort Großefehn
Preise und Kosten
Kaufpreis 239.000,00 EUR
Maklerprovision Je 2,99% Courtage vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
Flächen
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 1.995,00 m²
Stellplätze 6
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Wohn und Schlafzimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage, Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
Zustandsangaben
Baujahr 1970
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie möchten ruhig wohnen und das mit viel Platz? Eventuell mit zwei Generationen? Oder suchen Sie eine Kaptalanlage? Das hier angebotene Objekt könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 1995m² großen Grundstück, in Massivbauweise, errichtet und verfügt über zwei Wohnungen. Vor dem Objekt befindet sich eine große Auffahrt mit ca. 6 Stellplätzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Essecke, Kochküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur,
Bad mit Wanne Waschecken und Dusche, WC.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt eine Wohnfläche von ca. 88m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur,
Bad mit Wanne und WC und Waschecken.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Doppelgarage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Die Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss im Jahr 2002 und im Obergeschoss im Jahr 1999 teilweise erneuert. Im Obergeschoss fand ebenfalls im Jahr 1999 eine Sanierung des Bades statt. Zudem wurde im Objekt teilweise Echtholzparkett verlegt. Die Zwischendecken vom Keller zum Erdgeschoss sowie vom Erdgeschoss zum Obergeschoss, bestehen aus Beton. Die Treppen vom Erdgeschoss ins Obergeschoß besteht aus Holz und bei der Treppe vom Keller ins Erdgeschoss handelt es sich um eine Betontreppe. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Nutzfläche, da das Objekt komplett unterkellert ist. Zudem befindet sich im Keller eine Sauna. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, die über einen 3000 Liter Öltank verfügt. Die Strom- und Wasserversorgung im Objekt ist zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt und somit separat ablesbar.
Um die schöne Luft genießen zu können, können Sie im Oberschoss den Balkon und im Erdgeschoss die teilweise überdachte Terrasse nutzen. Lassen die hier Ihren Tag ausklingen.
Zuletzt möchte ich noch auf den alten Baumbestand aufmerksam machen, der das Grundstück befriedet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage sowie von Objekt überzeugen.

Ausstattung

- teilweise überdachte Terrasse
- Balkon
- großes Grundstück
- Keller
- Sauna
- Garage
- u.v.m
Der Energieausweis ist angefordert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage zwischen Timmel und Spetzerfehn. Eine Schule sowie ein Kindergarten, befindet sich im naheliegenden Großefehn. Hervorragende Erholungsmöglichkeiten finden Sie im naheliegenden Timmel. Ulbargen ist ein Ort in der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Zur Ortschaft gehört das 1871 erstmals verzeichnete Dorf Ulbargerfeld. Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Verwaltungssitz der Gemeinde ist Ostgroßefehn. Das Adjektiv lautet Großefehntjer mit dem für das Ostfriesische Plattdeutsch üblichen Diminutiv -(t)je.
Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Mit 14.138 Einwohnern, die sich auf etwas mehr als 127 Quadratkilometer verteilen, ist die Gemeinde dünn besiedelt. Einer Einwohnerdichte von 111 pro Quadratkilometer stehen Vergleichswerte von 148 (Ostfriesland) und 230 (Deutschland) gegenüber. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Großefehn als Grundzentrum geführt. Aus der Gemeinde Großefehn stammt der Philosoph Wilhelm Schapp. Zu den bedeutenden Söhnen der Gemeinde zählt zudem Rolf Trauernicht, der einer der beiden „Väter“ des vorzeitigen Lückenschlusses der Bundesautobahn 31 war.
Der überregional bekannteste Sportverein aus der Gemeinde ist der SuS Timmel: Dessen Frauen-Fußballteam spielte von 2004 bis 2007 in der Zweiten Bundesliga sowie mehrere Jahre in der Regionalliga. Weitere Universalsportvereine sind SV Großefehn, FT Spetzerfehn und SV Spetzerfehn, TSV Holtrop sowie SuS Strackholt. Am Timmeler Meer sind sowohl die dortigen Paddelfreunde als auch ein Bootssportverein beheimatet. Friesensportler sind im Boßelverein Akelsbarg aktiv. Darüber hinaus gibt es einen Schwimmverein, eine Wandergruppe und vier Schützenvereine. Neben dem im RTC beheimateten Fahr- und Reitverein Timmel gibt es einen weiteren im Ortsteil Moorlage.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Bilder auf Anfrage


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