Skip to main content

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Aurich

  • Bilder und Videos

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Flur

      Flur

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Kamin

      Kamin

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Dachzimmer

      Dachzimmer

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    26605 Aurich
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. GS177
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Niedersachsen
    Region Ostfriesische Küste
    PLZ 26605
    Ort Aurich
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 339.000,00 EUR
    Maklerprovision 2,995% Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Grundstück 407,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 28,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Stein, Fertigparkett, Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 16.10.2023
    gültig bis 15.10.2033
    Energieausweis Art Verbrauch
    Skala Typ Zahl
    Skala Wert 135,75
    Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 149,0
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine Immobilie ohne Renovierungsstau, in einem hervorragenden Zustand und mit herrlich gepflegtem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte (DHH) steht in Aurich/ Westerfeld in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Sie wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.120m². Das herrlich angelegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca.407m² und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
    Das Objekt wurde mit im Laufe der Jahre stets weiter modernisiert und imponiert mit seinem gepflegten und liebevoll eingerichteten Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Flur, von den man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen kann. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche inkl. Einbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der durch seine Größe und Optik, herrliche Winterabende verspricht. Alle Räume sind sehr hell und von der Größe sehr schön geschnitten.
    Über die Treppe im Flur gelangen Sie in Obergeschoss und weiter ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Des Weiteren befinden sich drei weiter Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer genutzt werden. Das Zimmer im Dachgeschoss kann ebenfalls als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ähnliches genutzt werden.
    Die Außenanlage ist mit sehr viel Liebe und Hingabe hergerichtet. Die Terrasse in Südausrichtung verfügt über einen Terrassenüberdachung mit Klarglas und einer elektronischen Beschattungsanlage in Form einer Markise. Des Weiteren befindet sich im Garten ein Blockhaus, das als Geräteschuppen dient. Für das Kraftfahrzeug ist ein Carport vorhanden, der ebenfalls über einen Schuppen verfügt.

    Das Objekt teil sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und Terrasse
    Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer
    Dachgeschoss: Zimmer zur freien Verfügung

    Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser wunderschönen Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen.

    Ausstattung

    • Sat-Tv
    • Kamin aus 2020
    • Terrassenüberdachung mit Klarglas und Beschattung
    • Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Küche sowie im Badezimmer im Obergeschoss
    • Aussenjalousien außer Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
    • Einbauküche
    • Gepflegter Garten
    • Gartenhaus
    • Carport
    • Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Kork und Vinyl
    • U.v.m

    Lagebeschreibung

    Das Objekt steht in einer sehr ruhigen Seitstraße in Sackgassenlage in Aurich/ Westerfeld. Das Stadtzentrum von Aurich ist von hier, bequem mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Schwimmbad, Bäcker, Ärzte, Schulen, ein Krankenhaus, sind nur ein paar wenige Auszuge von dem, was Aurich zu bieten hat. Der Ort liegt im Süden der Stadt und grenzt an die Gemeinde Ihlow, dort an den Ortsteil Ludwigsdorf. Im Westen liegen die Auricher Stadtteile Rahe und Haxtum, im Nordosten Popens und im Osten Schirum. Die nördliche Begrenzung bildet der Ems-Jade-Kanal, der Kirchdorf von der Auricher Kernstadt trennt. Während die Kernstadt nördlich des Kanals dicht besiedelt ist, gibt es im südlich davon gelegenen Kirchdorf nur kleinere Ortskerne, ansonsten Streusiedlungen. Neben dem Ort Kirchdorf sind dies Middelburg, Kirchdorferfeld und Westerfeld. Aurich (ostfriesisches Platt: Auerk; saterfriesisch: Aurk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 43.375 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde sowie eine Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

    Sonstiges

    -Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten,
    übernehmen wir keine Haftung.
    -2,995% Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten.
    -Weitere Bilder auf Anforderung.

  • 1,0 km
    Bus
    15,0 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    339.000,00 EUR
    Kaufpreis
    26605 Aurich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt steht in einer sehr ruhigen Seitstraße in Sackgassenlage in Aurich/ Westerfeld. Das Stadtzentrum von Aurich ist von hier, bequem mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Schwimmbad, Bäcker, Ärzte, Schulen, ein Krankenhaus, sind nur ein paar wenige Auszuge von dem, was Aurich zu bieten hat. Der Ort liegt im Süden der Stadt und grenzt an die Gemeinde Ihlow, dort an den Ortsteil Ludwigsdorf. Im Westen liegen die Auricher Stadtteile Rahe und Haxtum, im Nordosten Popens und im Osten Schirum. Die nördliche Begrenzung bildet der Ems-Jade-Kanal, der Kirchdorf von der Auricher Kernstadt trennt. Während die Kernstadt nördlich des Kanals dicht besiedelt ist, gibt es im südlich davon gelegenen Kirchdorf nur kleinere Ortskerne, ansonsten Streusiedlungen. Neben dem Ort Kirchdorf sind dies Middelburg, Kirchdorferfeld und Westerfeld. Aurich (ostfriesisches Platt: Auerk; saterfriesisch: Aurk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 43.375 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde sowie eine Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.10.2023
gültig bis 15.10.2033
Energieausweis Art Verbrauch
Skala Typ Zahl
Skala Wert 135,75
Primärenergiebedarfskennwert kWh/(m²a) 149,0
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.