Lage
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Emden. Das Haus liegt 3 Gehminuten vom Emder Wall entfernt sowie 10 Gehminuten vom Einkaufsparadies der Stadt Emden entfernt. Zum Emder Krankenhaus benötigen Sie ca.5 Gehminuten. Schulen und Ärzte sind fußläufig problemlos zu erreichen.
Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands; sie liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Mit ca.55000 Einwohnern, ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte Niedersachsens. Die Einwohner heißen Emder. Das Adjektiv lautet ebenfalls so.
Die Stadt ist als friesischer Handelsort um das Jahr 800 entstanden und bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie die Nordseewerke und das Volkswagenwerk war. Als Wirtschaftsstandort hat die einzige kreisfreie Stadt Ostfrieslands für die Region eine überragende Bedeutung. Seit 1973 ist die Stadt Hochschulstandort. Die Landesplanung des Landes Niedersachsen weist Emden seit 2007 als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen aus.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
1 km
Sie suchen ein Objekt mit viel Platz zum Leben oder es als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten zu nutzen, dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer anschauen.
Das hier angebotene Objekt steht auf einem 413m² großen Eigentumsgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Emder Wall. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165m². Im Laufe der Jahre wurde es stätig modernisiert und renoviert. So wurden im Jahr 2015 die Fenster teilweise und das Dach erneuert. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand im und am Haus. Der Garten hat eine recht normale Größe und ist sehr pflegeleicht hergerichtet. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller mit einer geringen Stehhöhe aber mit sehr viel Abstellmöglichkeiten.
Hier wurde die Heiztherme verbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über sehr viel Platz und die Räume haben eine hohe Deckenhöhe. Besonders zu erwähnen ist das geräumige Wohnzimmer, dass über eine große Zwischentür verfügt. Über den Flur können Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen sowie die große Außenterrasse. Beide Ebenen des Einfamilienhauses fügen über ein Badzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet.
Gerade für eine Familie mit Kindern, ist diese Immobilie sehr Interessant. Der Wohnraum, Garten sowie die Zimmeraufteilungen, lassen kaum wünsche offen.
Aufgrund der hohen Anzahl der Zimmer, würde sich eine Vermietung an Studenten ebenfalls anbieten. Hier besteht die Möglichkeit, mindestens 5 Studenten ein Zimmer anzubieten. Somit könnten Sie mit Einnahmen von ca. 2000,- bis 2500,- Euro kalkulieren.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, vom Charme dieses Objektes überzeugen.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Wohn und Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Vorratskammer
Obergeschoss:
Flur, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer mit Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, kleines Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachboden
Keller mit kleiner Stehhöhe
3 Kfz Stellplätze
