Schöne Doppelhashälfte in sehr ruhiger Lage mit Weitblick
235.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
105 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
Adresse
26725 Emden
Preise & Kosten
Kaufpreis
235.000 €
Freiplätze
1
Garagen
1
Courtage
3,15
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
235 m²
Terrassen
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
24 m²
Baujahr
2001
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Altlasten
keine
Verfügbar ab
sofort
Lage
Das Objekt steht in einer ruhigen Sackgasse in Emden Borssum. Borssum verfügt über ziemlich alles, was Sie im Alltag gebrauchen können. Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Kindergarten und ein Freibad.
Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Er hatte 5135 Einwohner (inklusive Hilmarsum) im Jahr 2020. Der Stadtteil Borssum (alternative, aber veraltete Schreibweise: Borßum) liegt im Osten der Seehafenstadt. Er wurde 1928 nach Emden eingemeindet.
Borssum grenzt im Westen an die Stadtteile Port Arthur/Transvaal, Friesland und Herrentor, im Norden an die Stadtteile Wolthusen und Uphusen sowie im Osten an die Stadtteile Hilmarsum und Jarßum.
Die Stadtverwaltung rechnet auch die geografisch klar von Borssum zu trennende Siedlung Hilmarsum zu Borssum.
Der Stadtteil hat (inklusive Hilmarsum) 6.135 Einwohner (30. Juni 2017).
Infrastrukturell ist Borssum der Stadtteil in Emden, der soweit alles Vertreten hat, was zum normalen Lebensalltag gehört. Borssum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie im gepflegten Zustand und mit kleinem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte (DHH) steht in Emden/ Borssum in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Sie wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.105m². Das schön angelegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca.235m².
Das Objekt wurde mit im Laufe der Jahre stets in einem gepflegten Zustand gehalten. Das massiv errichtete Gebäude hat ein Vollgeschoss und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine am Haus integrierte Garage. Das Objekt hat einen Grundriss eines Wohngebäudes hier, Walmdachhaus.
Das Erdgeschoss ist sehr durchdacht gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eingangs des Objektes befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Über die Treppe im Buche helle Still, gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist sehr zweckmäßig gestaltet und die zusätzlichen Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Leider befinden sich in dem Bereich der Dachfenster leicht feuchte Bereiche. Die Ausstattung ist als normal zu betrachten. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verfügen über Aussenjalousien. Das Bad wurde aber zweckmäßig gestaltet und befindet sich im Obergeschoß.
Das Objekt teil sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche, HWR, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein kleiner Raum mit Abstellmöglichkeiten und Heiztherme
Außenanlage: Garage und geräumige Terrasse in Südausrichtung
Lassen Sie sich von dieser Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen.
Sonstiges
• Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
• 3,15% Courtage, vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
• Vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
• Energieausweis ist angefordert
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Rollladen
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
• Kabel TV
• Garten
• Garage
• Einbauküche
• Wohnzimmer mit Kamin
• und vieles mehr
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Ansprechpartner
Rainer Geiken
GS Immobilienkontor
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