Referenz: GS144

Bei diesen Angebot, kann man alles Beschreiben mit, Lage, Lage und Lage. Wohnen Sie in Zukunft nur ca.200m von der Nordsee entfernt. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130m² und einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca.960m². Dieses Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut und steht sehr ruhig gelegen an der Emder Knock. Das Objekt verfügt über einen Wintergarten sowie eine Garage. Des Weiteren ist das Objekt unterkellert und verfügt dort über drei Räume in Stehhöhe.
Beider Zwischendecken, bestehen aus Beton. Die Kunststofffenster verfügen über Aussenjalousien. Die Hohlschicht des Daches wurde mit Rockwoll Isoliert. Für das Abwasser ist eine Klärgrube vorhanden, die sich auf dem neusten Stand befindet. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Des Weiteren befindet sich im Garten, ein Schuppen sowie einen Regenwasserzisterne. Vor der Garage befindet sich eine große Auffahrt mit Stehlplätzen für 3 bis 4 Kraftfahrzeuge.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Keller: 3 Räume
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer und Wintergarten
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Balkon in südöstlicher Ausrichtung

Lassen Sie sich vom Charme und der Lage dieser Immobilie, bei einer Besichtigung, überzeugen.

- Wintergarten
- Garage
- Keller
- Traumhafte Lage
- Energieausweis in Bearbeitung

Das Objekt befindet sich in Absoluter Traumlage, an der Emder Knock. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Emden Larrelt oder im Emder DollartCenter. Schule sowie Kindergärten befinden sich im naheliegenden Wybelsum.
Die Knock ist etwa 15 km nordwestlich von der Seehafenstadt Emden entfernt. Lange Deiche und ein kleiner Sandstrand laden in fast völliger Abgeschiedenheit zum Spazieren oder zum Entspannen in der Sonne ein. Neben der eigenen Entspannung kommen auch Hunde am Hundestrand auf ihre Kosten.
Auf dem gepflasterten Weg bis nach hinten zur Sandbucht und auch in der Sandbucht selbst dürfen die Hunde ohne Leine laufen. Das gilt allerdings nur für Hunde, welche zuverlässig abrufbar sind.
Auf dem Deich selbst und im Hinterland besteht generell Leinenpflicht.
Der Strand bei der Seebrücke eignet sich aufgrund der starken Unterströmung nicht zum baden. Informationen über das Weltnaturerbe Wattenmeer, das sich vor der niedersächsischen Küste zwischen der Grenze zu den Niederlanden am Dollart und der Elbmündung bei Cuxhaven erstreckt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.