Referenz: GS150

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 600 m² Eigentumsgrundstück in Emden/ Wybelsum errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Durch die Diele im Erdgeschoss, die über einen Kaminofen verfügt, können sie alle Räume erreichen. Die große Küche verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen direkten Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, ein sehr großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer, dass auch als Schlafzimmer nutzbar wäre. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein stylisch ausgestattetes Duschbad. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Anfang 2019 wurde das gesamte Haus neu tapeziert, das Erdgeschoss vollständig neu gefliest. Im Obergeschoss wurde neuer Laminatfußboden verlegt. Ebenfalls wurden das Dusch- und Vollbad mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Im Vollbad wurden eine neue Duschwanne sowie eine Echtglas-Duschabtrennung verbaut. Im Januar 2021 wurden alle Türen und die Treppe neu gestrichen. Der Dachboden ist komplett isoliert und bietet ausreichend Stauraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport aus Holz, welches über zwei weitere Abstellräume und einen Dachboden verfügt. Unter dem Carport befindet sich eine 11 KW Ladesäule für Elektrofahrzeuge, welche 2020 installiert wurde. Inklusive der Stellfläche unter dem Carport können drei PKW bequem auf dem Grundstück abgestellt werden.

Der Garten wurde 2020 komplett neu angelegt. Er verfügt über eine große Eckterrasse, welche hinter dem Haus mit einer Überdachung, die über LED Leuchten verfügt, im Herbst 2021 komplettiert wurde. Angrenzend an die große Terrasse entlang des Hauses, grenzt der kleine Pool, welcher mit Douglasieholz verkleidet wurde.
Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen. Die Immobilie wäre ab 12/2022 verfügbar.

- Außenjalousien
- Fenster mit 2-fach Iso KS Verglasung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gastherme der Firma Junkers
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kaminofen
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Laminatboden im gesamten Obergeschoss
- Pool
u.v.m

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage im Emder Stadtteil Wybelsum. Die Gegend besticht durch die Nähe zur Ems und dem Knockster Tief. Wybelsum verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grund- und weiterführende Schule und einen Bäcker. Das DOC Center ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker und einer
kleinen Pizzeria. Wybelsum ist sehr gut an dem Emder Busnetz angeschlossen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.

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