Referenz: GS158

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Südausrichtung und einer Wohnfläche von ca.140m² wurde im Jahr 1970 erbaut. Das Objekt verfügt über eine gemauerte Garage sowie über einen Balkon zur Südseite. Es steht auf einen ca.780m²großem Eigentumsgrundstück in Emden Wybelsum. Das Grundstück verfügt über einen herrlichen Weitblick über die Felder, bis zum Emsdeich. Von Ihrem zukünftigen Grundstück können sie täglich vorbeifahrende Schiffe (u.a Kreuzfahrtschiffe der Meyer-Werft, VW-Autotransporter und viele andere) bewundern.
Die Heiztherme aus den 90er Jahren hat keinen Warmwasserspeicher. Die Fenster wurden im laufe der Jahre teilweise erneuert (ca.85%). Die Raumaufteilung des Objektes erweist sich als sehr großzügig.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit einem großen Kamin, Bad erneuert, Küche, Schlafzimmer, HWR,
Obergeschoss:
4 Kinder Zimmer 2 davon mit Balkon zur Südseite (zum Seedeich), WC, Flur,
Sonstiges:
Garage gemauert Beton
Balkon zur Südseite

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Objekt überzeugen.

- Garage
- Erneuertes Bad
- Balkon
- Südausrichtung
- Sehr ruhige Lage

Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße in Emden/ Wybelsum. Wybelsum verfügt über einen Kindergarten, Sportverein, eine Schule sowie einen Bäcker, eine Bio-Hofladen, einen Saalbetrieb und einer kleinen Pizzeria. Die Busverbindung nach Emden ist sehr gut.
Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.[1] Vorher gehörten die drei Orte zum Landkreis Norden. Der Ort wurde 1348 als Wivelsum urkundlich erwähnt, der Name geht auf die Zusammensetzung aus dem Rufnamen Wifel und der Endung -um (= Heim) zurück, bedeutet also Wifels Heim.[2] Wybelsum hat derzeit 1446 Einwohner (Stand: 30. September 2012).[3]
Die zum Stadtteil gehörende Fläche wurde im 20. Jahrhundert durch Eindeichungen stark vergrößert. Heute ist die Gemarkung Wybelsum der flächengrößte Stadtteil Emdens.

- Energieausweis wurde angefordert
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
- Weitere Bilder folgen in kürze.