Das Objekt steht in einer sehr ruhigen Seitstraße in Sackgassenlage in Aurich/ Westerfeld. Das Stadtzentrum von Aurich ist von hier, bequem mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Schwimmbad, Bäcker, Ärzte, Schulen, ein Krankenhaus, sind nur ein paar wenige Auszuge von dem, was Aurich zu bieten hat. Der Ort liegt im Süden der Stadt und grenzt an die Gemeinde Ihlow, dort an den Ortsteil Ludwigsdorf. Im Westen liegen die Auricher Stadtteile Rahe und Haxtum, im Nordosten Popens und im Osten Schirum. Die nördliche Begrenzung bildet der Ems-Jade-Kanal, der Kirchdorf von der Auricher Kernstadt trennt. Während die Kernstadt nördlich des Kanals dicht besiedelt ist, gibt es im südlich davon gelegenen Kirchdorf nur kleinere Ortskerne, ansonsten Streusiedlungen.
Neben dem Ort Kirchdorf sind dies Middelburg, Kirchdorferfeld und Westerfeld. Aurich (ostfriesisches Platt: Auerk; saterfriesisch: Aurk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 43.375 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde sowie eine Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie ohne Renovierungsstau, in einem hervorragenden Zustand und mit herrlich gepflegtem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte (DHH) steht in Aurich/ Westerfeld in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Sie wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.120m². Das herrlich angelegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca.407m² und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt wurde mit im Laufe der Jahre stets weiter modernisiert und imponiert mit seinem gepflegten und liebevoll eingerichteten Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Flur, von den man alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen kann.
Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche inkl. Einbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der durch seine Größe und Optik, herrliche Winterabende verspricht. Alle Räume sind sehr hell und von der Größe sehr schön geschnitten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in Obergeschoss und weiter ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Des Weiteren befinden sich drei weiter Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer genutzt werden. Das Zimmer im Dachgeschoss kann ebenfalls als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ähnliches genutzt werden.
Die Außenanlage ist mit sehr viel Liebe und Hingabe hergerichtet. Die Terrasse in Südausrichtung verfügt über einen Terrassenüberdachung mit Klarglas und einer elektronischen Beschattungsanlage in Form einer Markise. Des Weiteren befindet sich im Garten ein Blockhaus, das als Geräteschuppen dient. Für das Kraftfahrzeug ist ein Carport vorhanden, der ebenfalls über einen Schuppen verfügt.
Das Objekt teil sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und Terrasse
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer
Dachgeschoss: Zimmer zur freien Verfügung
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser wunderschönen Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen.
Sonstiges
-Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten, übernehmen wir keine Haftung.
-2,995% Courtage, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
-Vom Käufer und Verkäufer nach erfolgreicher Beurkundung zu entrichten
Ausstattung
WG-geeignet
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
Energietyp
Neubaustandard
• Sat-Tv
• Kaminvorbereitung aus 2020
• Terrassenüberdachung mit Klarglas und Beschattung
• Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Küche sowie im Badezimmer im Obergeschoss
• Aussenjalousien außer Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche
• Gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Carport
• Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Kork und Vinyl
